(Reuters) – Lãi suất trung bình với khoản vay mua nhà phổ biến nhất của Hoa Kỳ đã tăng vào tuần trước lên mức cao nhất kể từ tháng 11 khi thị trường trái phiếu lo ngại rằng Cục Dự trữ Liên bang có thể phải tiếp tục thắt chặt chính sách trong suốt mùa hè để kiềm chế lạm phát, dữ liệu từ Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp (MBA) được chiếu vào thứ Tư.
Tỷ lệ hợp đồng trung bình đối với khoản thế chấp có lãi suất cố định 30 năm đã tăng 23 điểm cơ bản lên 6,62% trong tuần kết thúc vào ngày 17 tháng 2 sau dữ liệu thị trường lao động và doanh số bán lẻ tốt hơn dự kiến cũng như chỉ số lạm phát hàng tháng vẫn mạnh mẽ. buộc các nhà đầu tư phải đặt cược rằng ngân hàng trung ương Hoa Kỳ sẽ phải tiếp tục tăng lãi suất chính sách trong suốt mùa hè.
Lãi suất thế chấp tăng vọt lên hơn 7% vào tháng 10 năm ngoái khi ngân hàng trung ương tăng lãi suất chính sách chuẩn vào năm 2022 với tốc độ nhanh nhất trong 40 năm, nhưng đã bắt đầu giảm sau các dấu hiệu vào cuối năm ngoái cho thấy lạm phát đang suy yếu. Lĩnh vực nhà ở nhạy cảm với lãi suất đã phải chịu gánh nặng từ các hành động của Fed.
Sự gia tăng mới về lãi suất thế chấp khiến nhiều người mua tiềm năng ngồi bên lề. Chỉ số tổng hợp mua hàng của MBA, thước đo tất cả các đơn xin vay thế chấp để mua một ngôi nhà cho một gia đình, đã giảm 18,1% so với tuần trước xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995.
Chỉ số tổng hợp thị trường của MBA, thước đo tổng khối lượng đơn xin vay thế chấp, cũng giảm 13,3% so với một tuần trước đó.
Các dữ liệu khác về nhà ở hôm thứ Ba cho thấy doanh số bán nhà hiện tại của Hoa Kỳ đã giảm xuống mức thấp nhất trong hơn 12 năm vào tháng Giêng, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại, làm tăng sự lạc quan thận trọng rằng sự sụt giảm của thị trường nhà ở có thể sắp chạm đáy.
